Nhà Đất thanh lý Bình Dương do Ngân hàng phát mãi giá rẻ đầu tư

Tóm tắt bài viết

Bán Nhà đất ngân hàng thanh lý tại Bình Dương giá rẻ không nên bỏ qua

Nhà Đất thanh lý Bình Dương đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cũng như người dân đang tìm mua đất. Vậy để tìm được một miếng đất ăn ý cũng như giá cả hợp lí thì việc chọn mua bán nhà đất thanh lý Bình Dương chính là sự lựa chọn tối ưu nhất dành cho quý khách hàng có mức thu nhập trung bình.

Bán thanh lý đất Bình Vương

Bài viết sau sẽ giới thiệu một số thông tin về bán đất thanh lý của ngân hàng phát mãi tài sản tại khu vực tỉnh Bình Dương giá rẻ mà quý khách không nên bỏ qua.

Điều gì khiến nhà đất thanh lý Bình Dương trở nên hấp dẫn?

Đất thanh lý do ngân hàng rao bán chưa bao giờ hết “hot”

Trước khi biết những điều đã khiến cho nhà đất “ngân hàng thanh lý” trở nên hấp dẫn thì bạn phải hiểu được cái tên đất thanh lý có nghĩa là gì. Có lẽ đây không phải là cái tên quá xa lạ đối với người dân Việt Nam hiện nay. Đất ngân hàng thanh lý được hiểu là khi chủ đất (người vay vốn) cầm cố tài sản của mình nhưng lại không có khả năng chi trả theo tháng.

Ngân hàng thanh lý

Dẫn đến việc ngân hàng sẽ tịch thu đất và rao bán nhằm lấy lại số vốn ban đầu. Vì vậy, đất “ ngân hàng thanh lý” có hai điểm thu hút chính đó là:

Rẻ hơn giá thị trường (20 – 30%): Vì không hoạt động về lĩnh vực bất động sản nên các miếng đất họ rao bán, thanh lý sẽ không nhằm mục đích kiếm lời mà chỉ với mục đích thu hồi vốn và lãi đã cho vay. Thường thì đất “thanh lý” sẽ được ngân hàng định giá khoảng 70 – 80% một mức giá khá mềm cho người mua.
Có sự uy tín nhờ thương hiệu, pháp lý rõ ràng: Bên cạnh mức giá hạt dẻ, yếu tố giúp đất thanh lý của ngân hàng thu hút đông đảo sự quan tâm chính là nhờ có thương hiệu cũng như sự uy tín nhất định. Có thể kể đến một số ngân hàng nổi tiếng như: Sacombank, BIDV, Agribank, Vietcombank,…

Bên cạnh đó, những bất lợi khi mua bán thanh lý nhà đất Bình Dương mà bạn cũng nên nắm rõ để tránh trường hợp không hiểu quy trình mua bán của ngân hàng, như:

+ Người bán không phải chủ tài sản: Đây là vấn đề hay gặp phải khi mua đất ngân hàng thanh lý. Thường thì mọi người đều nhầm tưởng người vay vốn là chủ sở hữu tài sản, nhưng theo pháp lý thì ngân hàng sẽ là người quyết định toàn bộ nếu như chủ đất không thể trả đủ số tiền đã vay mượn. Vì trên hợp đồng thế chấp tài sản có chữ ký của chủ tài sản, có công chứng của văn phòng công chứng, chủ tài sản đã đồng ý với điều khoản để cho phía ngân hàng thanh lý tài sản ( ở đây cụ thể là nhà và đất ) nếu chủ tài sản không hoàn thành nghĩ vụ trả nợ.

+ Mua bán bắt buộc phải đấu giá công khai: Việc mua bán đất thanh lý sẽ có chút khác biệt vì có sự tham gia của cả 3 đối tượng: ngân hàng – người mua – người bán (người vay vốn) để đảm bảo cả 3 đều có lợi. Và thông qua công ty đấu giá để minh bạch giá bán của tài sản.

+ Thủ tục sang tên lâu hơn: so với việc 2 người dân thực hiện ra phòng công chứng mua bán tài sản thì tài sản bán thanh lý qua ngân hàng sẽ phức tạp hơn do mất thời gian ra phòng đấu giá.

Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất thanh lý

Cảnh giác trước những tờ quảng cáo bán “đất ngân hàng thanh lý”

Bạn cần chắc chắn đó là đất do ngân hàng thanh lý

Hiện nay, nhiều người lợi dụng câu “đất ngân hàng thanh lý”, “đất giá rẻ” làm mồi nhử để bán đất của mình hoặc lừa đảo các đối tượng nhẹ dạ cả tin. Vì thế, không phải đất nào gắn cái tên “thanh lý” của ngân hàng đều là thật. Thường thì các hình thức để đối tượng này lừa gạt chính là phát tờ rơi, dán quảng cáo, gọi điện thoại mời chào. Lấy danh ngân hàng thanh lý đất để đánh vào tâm lý chung của khách hàng chính là chiêu trò mới của môi giới đất và cò đất. Vậy nên, khách hàng cần lưu ý tìm hiểu rõ ràng hoặc tra cứu trên trang web chính thức của ngân hàng đó để đối chiếu, tránh trường hợp bị lừa đảo.

Số lượng đất bán thanh lý thường có hạn

Thường thì số lượng đất ngân hàng thanh lý không có nhiều, nếu có thanh lý thì sẽ đăng lên trang website của ngân hàng hoặc các tờ báo uy tín. Vì vậy nếu bạn đọc thông tin bán đất ngân hàng thanh lý trên các trang mạng xã hội, tờ rơi thì 100% đó chính là thông tin không chính xác.

Xác định nhu cầu và giá trị của đất thanh lý trước khi mua.

Với ưu điểm là sở hữu mức giá rẻ hơn so với thị trường, nhưng đừng vì thế mà bạn đã vội vàng bỏ tiền ra đầu tư. Có những trường hợp như đất ngân hàng thanh lý thường ở nơi xa xôi, chưa có sự đầu tư phát triển. Vì vậy, nếu như bạn mua nó với mục đích để ở thì cần phải xem xét nó có phù hợp với nhu cầu của mình hay không? Còn đối với các khách hàng mua để đầu tư lướt sóng, kiếm lời thì cần phải xác định là đất trong các năm tới có khả năng tăng giá hay không? Có tính thanh khoản tốt hay không? Thì mới nên đầu tư và bỏ tiền vào. Nếu nhận thấy nó không phù hợp thì bạn nên lựa chọn những mảnh đất khác có tiềm năng hơn.

Nắm chắc thông tin pháp lý của miếng đất

Trước khi mua thì bạn nên đi kiểm tra tính pháp lý của nhà đất. Thường các vấn đề hay gặp phải chính là: miếng đất này đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất chưa? có bị tranh chấp hay không? có nằm trong khu vực quy hoạch hay không? Nếu không nhận được thông tin rõ ràng thì bạn nên từ chối cuộc giao dịch này để tránh các vấn đề không hay xảy ra.

Qua các thông tin về mua bán thanh lý đất Bình Dương giá rẻ ở trên, quý khách hàng đã có thêm một số lưu ý nhỏ cho việc mua đất ngân hàng thanh lý sao cho tốt nhất. Nếu quý khách có nhu cầu mua đất thanh lý Bình Dương thì hãy liên hệ ngay qua Hotline 0909486271 hoặc Zalo.